Condiciones Generales

Versión contractual española — texto rector. Última actualización: 29 de septiembre de 2026.

En caso de discrepancia entre esta versión y cualquier traducción a otro idioma, prevalece la versión española.

1. Información y finalidad

El presente documento regula las condiciones de acceso y uso de la plataforma BrickChoice (la «Plataforma» o «BrickChoice»), accesible a través de brickchoice.net y del portal de clientes asociado, propiedad de Proxima Data Solutions SL («PDS» o «nosotros»).

BrickChoice es una plataforma SaaS digital que agrega y enriquece información de acceso público sobre subastas inmobiliarias españolas —procedente del Boletín Oficial del Estado (BOE) y del Portal de Subastas del BOE— mediante herramientas propias de análisis, evaluación de riesgos, vinculación catastral e información generada mediante IA.

2. Identificación del prestador

• Nombre comercial: BrickChoice
• Sociedad: Proxima Data Solutions SL
• CIF: ESB70870316
• Domicilio social: Passeig de Gràcia 95, 5-1ª, Barcelona, 08008, España
• Registro Mercantil: Registro Mercantil de Barcelona 24033758
• Correo electrónico: contact@brickchoice.net

3. Aceptación de las condiciones

Al registrarte, contratar una suscripción o utilizar la Plataforma, declaras haber leído y aceptado estas Condiciones Generales, la Política de Privacidad y la Política de Cookies. Si no estás de acuerdo con ellas, no utilices la Plataforma.

Podemos actualizar estas condiciones en cualquier momento, conforme al procedimiento previsto en el apartado 20.

4. Condiciones de uso y registro

4.1 Edad mínima. El uso de BrickChoice está reservado a personas de 18 años o más. Si se detecta una cuenta perteneciente a un menor de edad, dicha cuenta será eliminada inmediatamente.

4.2 Registro y exactitud de los datos. Para determinadas funcionalidades deberás crear una cuenta proporcionando datos veraces, completos y actualizados, y mantenerlos actualizados.

4.3 Seguridad de la cuenta. Eres responsable de mantener la confidencialidad de tus credenciales de acceso. Debes comunicar inmediatamente cualquier uso no autorizado de tu cuenta a contact@brickchoice.net. PDS no será responsable de las consecuencias derivadas del uso no autorizado de una cuenta por terceros.

4.4 Una cuenta por persona. Cada usuario solo podrá disponer de una cuenta activa. PDS se reserva el derecho de fusionar o eliminar cuentas duplicadas pertenecientes a una misma persona.

4.5 Consumidores y usuarios profesionales. La Plataforma puede ser utilizada tanto por consumidores (personas físicas que actúan al margen de su actividad profesional o empresarial) como por usuarios profesionales, incluidas las empresas. Las disposiciones de protección de los consumidores previstas por la legislación española y europea se aplicarán exclusivamente a los usuarios que tengan la condición legal de consumidores.

5. Descripción del servicio

5.1 La Plataforma. BrickChoice proporciona una herramienta de búsqueda, consulta y análisis de subastas judiciales y administrativas publicadas en el BOE. La Plataforma agrega datos públicos y los complementa con funcionalidades propias: vinculación catastral, clasificación del régimen jurídico, análisis de riesgos jurídicos y financieros, análisis de inversión generado mediante IA, notas y expediente de puja, y datos del entorno (demografía, clima e ingresos).

5.2 Suscripciones. BrickChoice ofrece cuatro paquetes: Free (gratuito, con funcionalidades básicas), Basic, Expert y Expert Regional (funcionalmente equivalente a Expert, limitado a entre 1 y 3 provincias elegidas por el usuario). Las funcionalidades y precios vigentes de cada paquete figuran en la página Prices. La suscripción proporciona acceso a las funcionalidades descritas en el momento de su contratación.

5.3 Disponibilidad. Procuramos mantener la Plataforma disponible de forma continua, pero no garantizamos un nivel específico de disponibilidad (SLA). Pueden producirse interrupciones por mantenimiento, actualizaciones o causas ajenas a nuestro control.

6. Fuentes de datos y limitación de responsabilidad sobre la información

6.1 Datos del BOE (información pública). La información básica sobre las subastas procede del BOE y del Portal de Subastas del BOE, fuentes de acceso público. BrickChoice no genera dichos datos y no garantiza que sean exactos, completos o actuales; dependemos de la información publicada por las autoridades competentes.

6.2 Traducciones. Determinados datos de las fuentes pueden traducirse automáticamente para usuarios que no hablan español. Las traducciones automáticas pueden contener errores o inexactitudes y nunca prevalecerán sobre el texto original de la fuente en español.

6.3 Datos enriquecidos (desarrollo propio). Las valoraciones de mercado, análisis de riesgos, análisis de inversión generado mediante IA, comparaciones con subastas históricas, cálculos de costes y demás herramientas analíticas son desarrollos propios de BrickChoice. Estos datos se generan mediante procesos automatizados y modelos de IA y constituyen estimaciones orientativas, no tasaciones oficiales, dictámenes periciales ni valoraciones profesionales reconocidas.

6.4 Ausencia de asesoramiento. Ningún contenido, dato, análisis o información generada mediante IA de la Plataforma constituye asesoramiento jurídico, fiscal, financiero o de inversión. La información tiene carácter exclusivamente informativo y orientativo. BrickChoice nunca emite una recomendación de compra o de no compra. Consulta siempre a un profesional cualificado antes de adoptar una decisión de inversión basándote en información de la Plataforma.

6.5 Aproximación de ubicación. Cuando no exista una vinculación catastral exacta, la Plataforma podrá mostrar una ubicación aproximada basada en los datos de dirección. Se trata de una estimación y no de la ubicación exacta del inmueble.

6.6 Datos de terceros. La Plataforma integra datos de terceros (Catastro, AEMET, INE, Google Maps, etc.), sujetos a sus propias condiciones de uso y limitaciones de exactitud. BrickChoice no es responsable de la exactitud de dichos datos de terceros.

7. Delimitación respecto del proceso de puja

BrickChoice no es subastador, notario, tribunal ni otra autoridad competente, y no es parte en ninguna subasta. La puja efectiva se realiza exclusivamente a través del Portal de Subastas oficial del BOE (subastas.boe.es), y no en la Plataforma BrickChoice.

BrickChoice no garantiza la adjudicación ni ningún resultado concreto de una puja.

8. Suscripciones, contratación y pago

8.1 Tipos de paquetes. Véase el apartado 5.2. Las características vigentes figuran en la página Prices.

8.2 Ciclos de facturación. Los paquetes de pago pueden contratarse con periodicidad mensual, trimestral o anual.

8.3 Renovación automática. Las suscripciones se renovarán automáticamente al finalizar cada ciclo de facturación, salvo que las canceles antes de la fecha de renovación. En cada renovación se aplicará el precio vigente en ese momento, conforme al apartado 9.

8.4 Cambios de paquete. Puedes cambiar de paquete en cualquier momento. Una mejora de paquete (upgrade) entra en vigor inmediatamente, con el correspondiente ajuste proporcional; una reducción (downgrade) entra en vigor al finalizar el ciclo de facturación en curso.

8.5 Método de pago. Los pagos se procesan mediante Stripe, proveedor certificado conforme a PCI-DSS. BrickChoice no almacena los datos completos de las tarjetas ni tiene acceso directo a ellos.

8.6 Impago. Si un cobro falla, BrickChoice podrá volver a intentar el pago o suspender temporalmente el acceso a las funcionalidades de pago hasta que se resuelva el problema de pago.

8.7 Acceso a tus expedientes tras un cambio de paquete. Si cambias a un paquete inferior, los expedientes con el estado Puja ganada o Puja perdida —es decir, tu Archivo de pujas— seguirán siendo consultables íntegramente, en modo de solo lectura, con cualquier paquete, incluido Free. Tu Lista de seguimiento y la creación de nuevos expedientes sí requieren un paquete de pago: con el paquete Free no se muestran, y vuelven a estar disponibles en cuanto actives de nuevo un paquete de pago, conforme al apartado 11.4. Los demás expedientes y funcionalidades se rigen por las reglas del paquete que tengas contratado en cada momento.

9. Precios y modificaciones de precios

9.1 Precios vigentes. Los precios de cada paquete figuran en la página Prices, incluido el IVA aplicable a los consumidores residentes en España. Todos los precios están expresados en euros.

9.2 Modificaciones de precios.

• Suscripciones anuales: el precio vigente en el momento de la contratación o de la última renovación se mantiene durante todo el periodo anual en curso. El nuevo precio solo se aplicará en la siguiente renovación.
• Suscripciones mensuales: las modificaciones de precio se aplicarán a partir del siguiente ciclo mensual de facturación, nunca durante el mes ya iniciado.

Una modificación de precio nunca afectará al ciclo de facturación ya iniciado y pagado.

9.3 Comunicación. Informaremos a los usuarios de las modificaciones de precios por correo electrónico o mediante una notificación en la Plataforma antes de la siguiente fecha de renovación. Si no aceptas el nuevo precio, puedes cancelar la suscripción antes de la renovación.

10. Derecho de desistimiento

10.1 Plazo. De conformidad con la legislación española de protección de consumidores, en particular los artículos 102 y siguientes del Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, los consumidores tienen derecho a desistir del contrato dentro de un plazo de 14 días naturales, sin necesidad de indicar el motivo, sin perjuicio de las excepciones y condiciones previstas legalmente.

Este plazo se aplica una vez por cada nivel funcional: una vez para las funcionalidades Basic y una vez para las funcionalidades Expert. El plazo comienza cuando obtienes por primera vez acceso a ese nivel. Expert Regional y Expert se consideran el mismo nivel funcional: cambiar entre ellos no inicia un nuevo plazo, porque se trata de la misma funcionalidad con una selección geográfica diferente. La renovación de una suscripción en curso tampoco inicia un nuevo plazo.

Ejemplo: si pasas de Free a Basic el día 20 y a Expert Regional el día 30, tu plazo de desistimiento para Basic termina el día 34 y el de Expert el día 44. Si el día 40 cambias de Expert Regional a Expert, esa modificación no altera dichas fechas.

10.2 Ejercicio. Puedes ejercer el desistimiento de la forma más sencilla a través de Mi cuenta → Cancelar suscripción; el desistimiento quedará procesado inmediatamente. También puedes comunicarlo por cualquier medio inequívoco, por correo electrónico a contact@brickchoice.net. El uso del formulario de desistimiento es posible, pero no obligatorio.

10.3 Efectos y reembolso. En caso de desistimiento, tu paquete de pago finalizará inmediatamente y tu cuenta pasará al paquete Free; tu cuenta y tus datos se conservarán. Al contratar el servicio has solicitado expresamente que el acceso al servicio comience inmediatamente. Por ello, el importe se reembolsará proporcionalmente: solo pagarás la parte del periodo de facturación en curso durante la cual hayas tenido acceso al servicio, calculada hasta el momento del desistimiento. El importe restante se reembolsará dentro de los 14 días naturales siguientes, mediante el mismo medio de pago utilizado, junto con la correspondiente factura rectificativa o documento de abono, según proceda.

10.4 Periodo de prueba. Si desistes o cancelas durante un periodo de prueba en curso, conservarás el acceso hasta el final de dicho periodo. No se realizará ningún cargo y, por tanto, no habrá importe que reembolsar; después, tu cuenta pasará al paquete Free.

10.5 Una sola vez por nivel. Si has ejercido tu derecho de desistimiento respecto de un nivel funcional, dicho derecho no renacerá si posteriormente vuelves a contratar una suscripción del mismo nivel, sin perjuicio de los derechos que la legislación aplicable reconozca en cada caso.

11. Cancelación de la suscripción o de la cuenta

11.1 Cancelación por el usuario. Puedes cancelar tu suscripción mediante Mi cuenta → Cancelar suscripción.

11.2 Efectos. Los efectos de la cancelación dependen del momento en que se produzca:

• durante un periodo de prueba: conservarás el acceso hasta el final de la prueba, no se realizará ningún cargo y después tu cuenta pasará al paquete Free;
• dentro del plazo de desistimiento del apartado 10 correspondiente al nivel funcional utilizado: tu paquete finalizará inmediatamente y recibirás el reembolso proporcional previsto en el apartado 10.3;
• después de dicho plazo: tu paquete continuará hasta el final del ciclo de facturación en curso y después pasará al paquete Free, sin reembolso.

11.3 Sin reembolso parcial. Fuera del plazo de desistimiento del apartado 10, no se reembolsarán importes correspondientes al tiempo restante de un ciclo de facturación tras la cancelación.

11.4 Conservación de datos tras la cancelación de la suscripción. Tras la cancelación de la suscripción, tus datos de usuario (notas, expedientes e historial de pujas) se conservarán durante 12 meses. Si reactivas un paquete de pago dentro de ese plazo, recuperarás tus datos.

Ese mismo plazo de 12 meses se aplica también tras la cancelación de la cuenta (apartado 11.6), pero allí opera únicamente como límite máximo de conservación, no como plazo de recuperación: al quedar tu identidad anonimizada, no existe ninguna cuenta a la que volver ni datos que puedas recuperar.

11.5 Cancelación por BrickChoice. En caso de cese del servicio o fuerza mayor, BrickChoice podrá finalizar una suscripción mediante un reembolso calculado proporcionalmente.

11.6 Cancelación de la cuenta. Con independencia de la cancelación de la suscripción, puedes cancelar tu cuenta completa desde Mi cuenta → Cancelar cuenta. Es una acción distinta de la prevista en el apartado 11.1 y con consecuencias distintas:

• Cuándo surte efecto: en el paquete Free, de forma inmediata; en cualquier otro paquete, al finalizar el periodo de facturación en curso.
• Qué implica: la cuenta se cierra y tus datos identificativos se anonimizan. Desde ese momento no podrás volver a acceder con esa identidad.
• Es irreversible: la anonimización no puede deshacerse, ni por ti ni por nosotros. No es posible reactivar la cuenta ni recuperar expedientes, notas ni registros de pujas.

Si tu intención es dejar de pagar sin perder tus datos, cancela la suscripción (apartado 11.1) y no la cuenta: tu cuenta pasará entonces al paquete Free y tus datos se conservarán conforme al apartado 11.4.

La cancelación de la cuenta no afecta a la conservación de los datos de facturación, que se mantienen durante el plazo legalmente exigido, según se indica en la Política de Privacidad.

12. Normas de uso de la Plataforma

12.1 Uso permitido. La Plataforma está destinada a uso personal o profesional con fines informativos relacionados con subastas inmobiliarias y judiciales españolas, de buena fe y de conformidad con la legislación aplicable.

12.2 Conductas prohibidas. Queda expresamente prohibido:

• utilizar herramientas automatizadas (bots, scrapers, crawlers) para extraer datos de la Plataforma a gran escala;
• copiar, redistribuir, revender, sublicenciar o poner a disposición de terceros datos, informes, valoraciones u otros contenidos generados por la Plataforma;
• compartir las credenciales de acceso con terceros;
• crear múltiples cuentas para eludir los límites de un paquete;
• descompilar, desensamblar o realizar ingeniería inversa sobre el código fuente, los algoritmos o los modelos de IA de la Plataforma;
• poner en peligro la seguridad, estabilidad o rendimiento de la Plataforma;
• utilizar la Plataforma para actividades ilícitas (blanqueo de capitales, fraude, etc.);
• distribuir spam, phishing o malware a través de la Plataforma;
• hacerse pasar por otra persona o entidad.

12.3 Uso razonable (fair use). Cada paquete está sujeto a límites de uso específicos. BrickChoice podrá aplicar limitaciones temporales de uso cuando detecte patrones que se desvíen significativamente del uso normal correspondiente al paquete elegido.

13. Suspensión y terminación de cuentas

13.1 Suspensión temporal. Podrá producirse en caso de sospecha razonable de incumplimiento de estas condiciones (durante la investigación), impago después de intentos razonables de cobro o por motivos de seguridad.

13.2 Terminación permanente. Podrá producirse en caso de incumplimiento confirmado del apartado 12.2, reiteración de conductas que hayan dado lugar previamente a una suspensión, o fraude/actividad ilícita.

13.3 Procedimiento. Salvo en casos de fraude, actividad ilícita o motivos urgentes de seguridad, te informaremos por correo electrónico antes de la terminación permanente y te concederemos un plazo de 7 días para responder.

13.4 Consecuencias económicas. Si la terminación se debe a una causa imputable al usuario, no habrá reembolso. Si BrickChoice termina la cuenta sin una causa imputable al usuario, se reembolsará proporcionalmente el periodo no utilizado.

13.5 Derecho a formular alegaciones. Puedes formular objeciones dentro de los 15 días siguientes a la notificación mediante contact@brickchoice.net.

14. Propiedad intelectual

14.1 La Plataforma en su conjunto —diseño, código fuente, algoritmos, modelos de IA, metodología de análisis, marca, logotipo y todos los contenidos originales— es propiedad de PDS y está protegida por la legislación española y de la Unión Europea en materia de propiedad intelectual e industrial, según corresponda.

14.2 Datos de origen del BOE. Los datos brutos de las subastas procedentes del BOE son información pública. No obstante, la selección, estructuración, enriquecimiento y análisis de dichos datos por BrickChoice constituye una base de datos protegida en los términos de la Directiva 96/9/CE y de la normativa aplicable.

14.3 Licencia de uso. Una suscripción concede una licencia limitada, no exclusiva, intransferible y revocable para utilizar la Plataforma para uso personal o profesional interno. Esta licencia no incluye el derecho a redistribuir o explotar comercialmente los contenidos.

14.4 Contenido del usuario. Conservas la titularidad del contenido que tú mismo añadas (por ejemplo, notas). Al utilizar la Plataforma, otorgas a BrickChoice una licencia para procesar dicho contenido en la medida necesaria para prestar el servicio.

14.5 Marcas. «BrickChoice» y su logotipo son marcas de PDS, registradas cuando así corresponda. Su uso sin autorización expresa y por escrito está prohibido.

15. Limitación de responsabilidad

15.1 La Plataforma se proporciona «tal cual» y «según disponibilidad», sin garantías distintas de aquellas que resulten legalmente exigibles.

15.2 BrickChoice no garantiza un resultado concreto derivado del uso de la Plataforma o de la información proporcionada. Las decisiones de inversión son responsabilidad exclusiva del usuario.

15.3 Límite cuantitativo. La responsabilidad total de BrickChoice frente a un usuario por cualquier reclamación derivada del uso de la Plataforma no excederá en ningún caso del importe total que dicho usuario haya pagado durante los 12 meses anteriores.

15.4 BrickChoice no será responsable de daños indirectos, incidentales, especiales o consecuenciales, incluidos, sin carácter limitativo, lucro cesante, pérdidas de inversión o daños económicos derivados de decisiones adoptadas sobre la base de información de la Plataforma.

15.5 Excepciones legales. Nada de lo dispuesto en estas condiciones limita la responsabilidad de BrickChoice por daños causados dolosamente o por negligencia grave, ni en ningún otro supuesto en el que la legislación española no permita excluir o limitar dicha responsabilidad.

15.6 Fuerza mayor. BrickChoice no será responsable de interrupciones o fallos causados por circunstancias fuera de su control razonable, incluidos fallos de BOE/Catastro/AEMET/INE, fallos de la infraestructura de Azure, catástrofes naturales, medidas gubernamentales, ciberataques o indisponibilidad de los datos de origen del BOE.

16. Protección de datos personales

Consulta la Política de Privacidad para conocer en detalle qué datos se recogen, con qué finalidad, durante cuánto tiempo se conservan y qué derechos te corresponden.

17. Cookies

BrickChoice utiliza almacenamiento propio y tecnologías de terceros. Consulta la Política de Cookies, documento independiente, para obtener información completa.

18. Comunicaciones electrónicas

18.1 Al registrarte, aceptas recibir comunicaciones relacionadas con el servicio: confirmaciones de pago, notificaciones de cuenta, alertas de seguridad y avisos sobre cambios en las condiciones o precios. No se requiere un consentimiento separado para estas comunicaciones estrictamente relacionadas con el servicio.

18.2 Las comunicaciones comerciales requieren el consentimiento previo y expreso cuando así lo exija el artículo 21 de la Ley 34/2002, de 11 de julio (LSSI-CE). Puedes retirar dicho consentimiento en cualquier momento mediante el enlace de baja incluido en cada comunicación.

19. Resolución de conflictos

19.1 Solución amistosa. En caso de conflicto, las partes intentarán primero alcanzar una solución amistosa. Puedes contactar con nosotros en contact@brickchoice.net.

19.2 Mecanismos extrajudiciales de resolución. Los consumidores podrán presentar sus reclamaciones ante el Sistema Arbitral de Consumo, cuando resulte aplicable y de acuerdo con sus requisitos y procedimiento.

La antigua plataforma europea de resolución de litigios en línea (ODR) ya no se encuentra operativa: el Reglamento (UE) n.º 524/2013 fue derogado con efectos desde el 20 de julio de 2025.

19.3 Legislación aplicable y jurisdicción. Estas condiciones se regirán por el Derecho español. Para los conflictos que no se resuelvan por las vías anteriores:

• Consumidores: serán competentes los juzgados y tribunales que correspondan conforme a las normas imperativas de protección de consumidores, en particular los del domicilio del consumidor cuando así lo establezca la legislación aplicable.
• Usuarios profesionales: serán competentes los juzgados y tribunales de Barcelona (Passeig de Gràcia 95, 5-1ª, Barcelona, 08008, España), con renuncia expresa a cualquier otro fuero que pudiera corresponder, en la medida en que dicha renuncia sea legalmente válida.

20. Modificación de las condiciones

Podemos modificar estas condiciones en cualquier momento. Las modificaciones sustanciales se comunicarán al menos 15 días antes de su entrada en vigor por correo electrónico o mediante una notificación clara en la Plataforma.

El uso continuado de la Plataforma después de la fecha de entrada en vigor se considerará aceptación de las modificaciones, sin perjuicio de los derechos imperativos que correspondan al usuario. Si no estás de acuerdo con una modificación, puedes cancelar tu suscripción antes de dicha fecha.

21. Disposiciones generales

21.1 Nulidad parcial. Si alguna disposición fuese declarada nula o inaplicable, las restantes disposiciones continuarán plenamente vigentes.

21.2 No renuncia. El hecho de que BrickChoice no ejercite un derecho, o no lo haga inmediatamente, no supondrá renuncia a dicho derecho.

21.3 Acuerdo íntegro. Estas condiciones, junto con la Política de Privacidad y la Política de Cookies, constituyen el acuerdo íntegro entre el usuario y BrickChoice respecto del uso de la Plataforma.

21.4 Cesión. BrickChoice podrá ceder sus derechos y obligaciones a un tercero (por ejemplo, en caso de adquisición de la sociedad), notificándolo al usuario. El usuario no podrá ceder su cuenta ni sus derechos sin autorización previa.

21.5 Derecho aplicable. Derecho español, conforme al apartado 19.3.

21.6 Idioma. En caso de discrepancia entre las distintas versiones lingüísticas de estas condiciones, prevalecerá la versión española.

22. Contacto

Correo electrónico: contact@brickchoice.net Domicilio: Passeig de Gràcia 95, 5-1ª, Barcelona, 08008, España

Última actualización: 29 de septiembre de 2026